Stavební pozemek, 1951 m², Luhov u Líšťan
Plzeň-sever · Bazoš reality ↗
5 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
AZRK reality Nabízí k prodeji rovinatý soubor pozemků na LV č. 596 v katastrálním území Luhov u Líšťan. Specifikace plochy:Celková výměra: 1 951 m². Využití dle územního plánu: Pozemky (st. 85/2, st. 86 a 1017/14) jsou určeny jako plochy pro bydlení ...
Parametry
- Cena
- 2.29 mil. Kč (1174 Kč/m²)
- Pozemek
- 1951 m²
- Na trhu od
- 01.09.2026 (2 dny)
- Prodávající
- AZRK reality, s.r.o.
Odhad reálné ceny
4.11 mil. Kč
rozpětí 2.48 mil. – 7.47 mil. Kč
· jistota 7 %
Nabídka je 44 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.87 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
3.92 mil. · váha 70 %
Cenová hladina
(cr)
4.57 mil. · váha 30 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.92 mil. Kč (rozpětí 2.45 mil. Kč – 7.32 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
- Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 22131 nabídek stejného druhu → 4.57 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 2.29 mil. Kč je o 44% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 01.09.2026 | přidáno |