Prodej podílu 1/12 pole 1 559 m², Chocerady

Chocerady · okres Benešov · Středočeský kraj · Bazoš reality ↗

3 fotky · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Ev.č. 2026-08-27-072842 U nás nakupujete přímo od vlastníka – bez prostředníků a bez zbytečných výdajů navíc! ‌ k.ú. Samechov LV č. 1286 o výměře 1559 m², podíl 1/12 • Parcela č. 223 - o výměře 2232m² (Orná půda) • Parcela č. 231/1 - o výměře 5661m ...

Parametry

Cena: 49 000 Kč (31 Kč/m²)
Pozemek: 1559 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (1 den)
Prodávající: Jiří Broda (investujdopole.cz s.r.o.)

Odhad reálné ceny

121 134 Kč

rozpětí 79 815 – 236 044 Kč · jistota 8 %

Nabídka je 60 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 113 866 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 118 967 · váha 70 %

Cenová hladina (cr) 126 279 · váha 30 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 118 967 Kč (rozpětí 74 417 Kč – 222 258 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 5077 nabídek stejného druhu → 126 279 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 49 000 Kč je o 60% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 57 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 89 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno