Les 5 139 m²
Blansko · okres Blansko · Jihomoravský kraj · Bazoš reality ↗
4 fotky · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
V exkluzivním zastoupení majitele nabízíme k prodeji soubor dvou navazujících lesních pozemků o celkové výměře 5 139 m² v katastrálním území Dolní Smržov. Tato nabídka představuje vynikající investiční příležitost pro zájemce o bezpečné a nízkoúdržbo ...
Parametry
- Cena
- 81 315 Kč (16 Kč/m²)
- Pozemek
- 5139 m²
- Na trhu od
- 01.09.2026 (1 den)
- Prodávající
- Jiří Muchka, VIAGEM
Odhad reálné ceny
376 752 Kč
rozpětí 251 613 – 724 369 Kč
· jistota 5 %
Nabídka je 78 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 354 147 Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
337 701 · váha 70 %
Cenová hladina
(cr)
469 499 · váha 30 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 337 701 Kč (rozpětí 211 240 Kč – 630 904 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
- Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 862 nabídek stejného druhu → 469 499 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 81 315 Kč je o 78% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 02.09.2026 05:29
Nabídka zahrnuje soubor dvou navazujících lesních pozemků v k. ú. Dolní Smržov. Jde o bezpečnou investici do lesního porostu.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
Dostupnost
- Pardubice hl. n.
- 77 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 125 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Historie inzerátu
| 01.09.2026 | přidáno |