Nemovitosti

Pole Činěves a Velenice

Nymburk · okres Nymburk · Středočeský kraj · Bazoš reality ↗

6 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji 1/4 podíl orné půdy v katastrálním území Činěves. Prodávané parcely číslo 277/36, 283/15, 308/23, 924/2 jsou vedeny na listu vlastnictví číslo 1128 a mají celkem 29.584 m2. Součástí prodeje jsou také parcely 1450, 1488 ve stejném ...

Parametry

Cena
1.83 mil. Kč (62 Kč/m²)
Pozemek
29584 m²
Na trhu od
01.09.2026 (1 den)
Prodávající
Rudolf Krištof

Odhad reálné ceny

1.83 mil. Kč
rozpětí 1.22 mil. – 3.61 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 0 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.72 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 1.59 mil. · váha 70 %
Cenová hladina (cr) 2.40 mil. · váha 30 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.59 mil. Kč (rozpětí 997 007 Kč – 2.98 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 5077 nabídek stejného druhu → 2.40 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 1.83 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.
45 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
48 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026 přidáno