Zahrada 2 671 m²
Břeclav · okres Břeclav · Jihomoravský kraj · Bazoš reality ↗
4 fotky · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji pozemek ve 100% vlastnictví, parc. č. 3395/1, 3396, 3388/1, 3388/2, 3389, 3390/1, 3390/2 v katastrálním území Klobouky u Brna, okres Břeclav, zapsáno na LV 3129. Celková výměra pozemku činí 2.671m². GPS: 48.978339, 16.851431 ...
Parametry
- Cena
- 120 811 Kč (45 Kč/m²)
- Pozemek
- 2671 m²
- Na trhu od
- 01.09.2026 (2 dny)
- Prodávající
- Jan Tesař, VIAGEM
Odhad reálné ceny
568 501 Kč
rozpětí 280 761 – 1.62 mil. Kč
· jistota 3 %
Nabídka je 79 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 534 391 Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
470 480 · váha 70 %
Cenová hladina
(cr)
801 300 · váha 30 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 470 480 Kč (rozpětí 294 296 Kč – 878 965 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
- Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 1596 nabídek stejného druhu → 801 300 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 120 811 Kč je o 79% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 02.09.2026 04:29
Zahrada ve 100% vlastnictví o celkové výměře 2 671 m² v Kloboucích u Brna. Standardní nabídka bez zjevných rizik v textu.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
Dostupnost
- Pardubice hl. n.
- 116 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 164 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Historie inzerátu
| 01.09.2026 | přidáno |