Pozemek, bydlení, prodej, Nětčice, Kyjov, Hodonín

Hodonín · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Bazoš reality ↗

4 fotky · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Investiční pozemky přímo v Kyjově s několika možnostmi budoucího využití. V městské části Boršov nabízím soubor pozemků ve dvou celcích. Významná část území je vymezena jako rezerva pro budoucí bydlení, další část zasahuje do rezervy plánované dopra ...

Parametry

Cena: 2.97 mil. Kč (206 Kč/m²)
Pozemek: 14450 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (1 den)
Prodávající: Petr Šmigol

Odhad reálné ceny

8.44 mil. Kč

rozpětí 2.56 mil. – 17.04 mil. Kč · jistota 3 %

Nabídka je 65 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7.93 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 1.75 mil. · váha 66 %

Cenová hladina (cr) 21.68 mil. · váha 34 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.75 mil. Kč (rozpětí 846 846 Kč – 3.72 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 39%.
Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 1316 nabídek stejného druhu → 21.68 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.97 mil. Kč je o 65% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 139 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 187 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno