Nemovitosti

Prodej, stavební pozemek, 1045m2, Frymburk, okr. Český Kruml

Český Krumlov · okres Český Krumlov · Jihočeský kraj · Bazoš reality ↗

13 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Máte rádi Lipno, přírodu a přitom chcete mít vlastní zázemí u vody? K prodeji ve výhradním zastoupení majitele nabízíme krásný slunný stavební pozemek v oblíbeném Frymburku, situovaný v klidné vilové čtvrti jen kousek od břehu Lipenského jezera. Mís ...

Parametry

Cena
6.90 mil. Kč (6603 Kč/m²)
Pozemek
1045 m²
Na trhu od
01.09.2026 (1 den)
Prodávající
Erik Fáček - REALDOMUS s.r.o.

Odhad reálné ceny

3.18 mil. Kč
rozpětí 1.94 mil. – 5.83 mil. Kč · jistota 5 %

Nabídka je 117 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.99 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 3.49 mil. · váha 70 %
Cenová hladina (cr) 2.45 mil. · váha 30 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.49 mil. Kč (rozpětí 2.18 mil. Kč – 6.52 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 22131 nabídek stejného druhu → 2.45 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 6.90 mil. Kč je o 117% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.
142 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
174 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026 přidáno