Prodej zahrady 679 m² - Krňany

Benešov · okres Benešov · Středočeský kraj · Bazoš reality ↗

3 fotky · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji pozemek v obci Krňany, katastrální území Třebsín, výměra: 679 m2. Aktuálně je na pozemku pouze tráva a náletové keře. Pozemek je možné oplotit a užívat jako zahradu. Bez stavebního povolení (pouze stavba zahradního domku, maringotk ...

Parametry

Cena: 850 000 Kč (1252 Kč/m²)
Pozemek: 679 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (dnes)
Prodávající: Tereza Tomášková

Odhad reálné ceny

1.98 mil. Kč

rozpětí 1.20 mil. – 3.62 mil. Kč · jistota 6 %

Nabídka je 57 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.86 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 2.14 mil. · váha 70 %

Cenová hladina (cr) 1.59 mil. · váha 30 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.14 mil. Kč (rozpětí 1.34 mil. Kč – 4.00 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 22131 nabídek stejného druhu → 1.59 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 850 000 Kč je o 57% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 70 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 102 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno