Prodej lukrativního pozemku 30 579 m² na Fajtově kopci, Velk

Žďár nad Sázavou · okres Žďár nad Sázavou · Kraj Vysočina · Bazoš reality ↗

14 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Ev.č. 01207 Nabízíme k prodeji rozlehlou louku o celkové výměře 30 579 m², která se nachází na Fajtově kopci ve Velkém Meziříčí. Jedná se o ucelený pozemek o rozloze více než 3 hektary v atraktivní přírodní lokalitě na okraji města. Fajtův kopec p ...

Parametry

Cena: 6.99 mil. Kč (229 Kč/m²)
Pozemek: 30579 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (1 den)
Prodávající: Jakub Smolík (Váš konzultant reality, s.r.o.)

Odhad reálné ceny

10.51 mil. Kč

rozpětí 4.31 mil. – 25.21 mil. Kč · jistota 3 %

Nabídka je 34 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 9.88 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 6.70 mil. · váha 70 %

Cenová hladina (cr) 19.57 mil. · váha 30 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.70 mil. Kč (rozpětí 4.19 mil. Kč – 12.51 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 8981 nabídek stejného druhu → 19.57 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 6.99 mil. Kč je o 34% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 144 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 160 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno