Prodej stavebního pozemku 748 m2, Frýdek
Frýdek · Bazoš reality ↗
12 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Prodej pozemku k bydlení, 748m2, Frýdek, Nové Dvory-Hlíny Prodej pozemku k bydlení o celkové výměře 748m2 v k.ú. Frýdek, umístěného na okraji obce. Elektřina na pozemku, vodovod na hranici pozemku. Třída energetické náročnosti: (dle ) Cena: 3 399 ...
Parametry
- Cena
- 3.40 mil. Kč (4544 Kč/m²)
- Pozemek
- 748 m²
- Na trhu od
- 01.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- David Nitra [infolinka]
Odhad reálné ceny
2.15 mil. Kč
rozpětí 1.31 mil. – 3.94 mil. Kč
· jistota 6 %
Nabídka je 58 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.02 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
2.32 mil. · váha 70 %
Cenová hladina
(cr)
1.75 mil. · váha 30 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.32 mil. Kč (rozpětí 1.45 mil. Kč – 4.34 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
- Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 22131 nabídek stejného druhu → 1.75 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 3.40 mil. Kč je o 58% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 01.09.2026 | přidáno |