Prodej stavebního pozemku 6.666 m2 v Krušných horách

Karlovy Vary · okres Karlovy Vary · Karlovarský kraj · Bazoš reality ↗

10 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Cena vč. právních služeb a provize RK. , Dumrealit.cz Vám zprostředkuje prodej stavebního pozemku s investiční příležitostí v Krušných horách o celkové výměře 6.666 m². Pozemek se nachází ve vesnici Pstruží, části obce Merklín v těsné blízkosti nástu ...

Parametry

Cena: 19.90 mil. Kč (2985 Kč/m²)
Pozemek: 6666 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (dnes)
Prodávající: Tomáš Klesa

Odhad reálné ceny

11.95 mil. Kč

rozpětí 7.14 mil. – 21.57 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 67 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 11.23 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 10.39 mil. · váha 70 %

Cenová hladina (cr) 15.63 mil. · váha 30 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10.39 mil. Kč (rozpětí 6.50 mil. Kč – 19.42 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 22131 nabídek stejného druhu → 15.63 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 19.90 mil. Kč je o 67% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 172 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 216 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno