Prodej pozemek Bydlení, 704㎡

Litoměřice · okres Litoměřice · Ústecký kraj · Bazoš reality ↗

5 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Stavební pozemek 704 m² v Libkovicích pod Řípem – investice s potenciálem růstu hodnoty Nabízíme ke koupi stavební pozemek o výměře 704 m² v atraktivní a vyhledávané obci Libkovice pod Řípem, která kombinuje klid venkova s výbornou dostupností do ...

Parametry

Cena: 3.70 mil. Kč (5256 Kč/m²)
Pozemek: 704 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (1 den)
Prodávající: Petr Hromas STYLE - NEXT REALITY STYLE

Odhad reálné ceny

2.10 mil. Kč

rozpětí 1.28 mil. – 3.84 mil. Kč · jistota 6 %

Nabídka je 76 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.97 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 2.29 mil. · váha 70 %

Cenová hladina (cr) 1.65 mil. · váha 30 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.29 mil. Kč (rozpětí 1.43 mil. Kč – 4.27 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 22131 nabídek stejného druhu → 1.65 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.70 mil. Kč je o 76% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 79 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 119 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno