Prodej rybníka – Týnec (okres Klatovy), okraj Šumavy

Klatovy · okres Klatovy · Plzeňský kraj · Bazoš reality ↗

6 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji soukromý rybník o výměře 2 713 m². Rybník se nachází v kaskádě 4 rybníků (první v pořadí) a je průtočný. Nad rybníkem je záchytná nádrž pro omezení splavenin. Rybník prošel kompletní revitalizací v roce 2023 – odbahnění, oprava ...

Parametry

Cena: 1.59 mil. Kč (586 Kč/m²)
Pozemek: 2713 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (dnes)
Prodávající: Michaela

Odhad reálné ceny

588 832 Kč

rozpětí 352 190 – 1.22 mil. Kč · jistota 6 %

Nabídka je 170 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 553 502 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 545 768 · váha 70 %

Cenová hladina (cr) 691 110 · váha 30 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 545 768 Kč (rozpětí 341 390 Kč – 1.02 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 175 nabídek stejného druhu → 691 110 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.59 mil. Kč je o 170% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 135 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 170 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno