Prodej pozemku 6 734 m², Hradec Králové - Rusek, ev.č. 02626

Hradec Králové · okres Hradec Králové · Královéhradecký kraj · Bazoš reality ↗

5 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Ev.č. 02626 Nabízíme k prodeji pozemek o celkové výměře 6 734 m² v atraktivní lokalitě Hradce Králové, konkrétně v katastrálním území Rusek. Pozemky představují zajímavou investiční příležitost s potenciálem dalšího zhodnocení. Lokalita se nach ...

Parametry

Cena: 2.36 mil. Kč (350 Kč/m²)
Pozemek: 6734 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (1 den)
Prodávající: Josef Pilař (REALITNÍ KANCELÁŘ NEMOVITE)

Odhad reálné ceny

4.51 mil. Kč

rozpětí 2.32 mil. – 9.65 mil. Kč · jistota 8 %

Nabídka je 48 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.24 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 4.59 mil. · váha 70 %

Cenová hladina (cr) 4.31 mil. · váha 30 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.59 mil. Kč (rozpětí 2.87 mil. Kč – 8.58 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 8981 nabídek stejného druhu → 4.31 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.36 mil. Kč je o 48% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 34 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 82 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno