Nemovitosti

Prodej lesního pozemku k.ú. Živonín

Mělník · okres Mělník · Středočeský kraj · Bazoš reality ↗

10 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Prodám lesní pozemek v katastrálním území Živonín. Jedná se o: - p.č. 743 vedená jako lesní pozemek o celkové výměře 5 226 m2 (stáří lesa 73 let - zastoupení dřevin bříza, topol, jasan, stáří lesa 66 let - zastoupení dřevin smrk). Přístup k poze ...

Parametry

Cena
157 000 Kč (30 Kč/m²)
Pozemek
5226 m²
Na trhu od
01.09.2026 (1 den)
Prodávající
Ing. Petra Zlámalová

Odhad reálné ceny

520 296 Kč
rozpětí 341 672 – 992 887 Kč · jistota 7 %

Nabídka je 70 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 489 078 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 538 337 · váha 70 %
Cenová hladina (cr) 477 447 · váha 30 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 538 337 Kč (rozpětí 336 741 Kč – 1.01 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 862 nabídek stejného druhu → 477 447 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 157 000 Kč je o 70% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.
66 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
91 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026 přidáno