Nemovitosti

Prodej lesních pozemků k.ú. Zděchov (2)

Vsetín · okres Vsetín · Zlínský kraj · Bazoš reality ↗

14 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Prodám lesní pozemky v katastrálním území Zděchov. Jedná se o: - p.č. 3818/3 vedená jako lesní pozemek o celkové výměře 884 m2, z toho vlastníme podíl 1/2 tedy 442 m2 (stáří lesa 14 let - zastoupení dřevin habr, buk, lípa), - p.č. 3818/4 vedená ja ...

Parametry

Cena
133 000 Kč (150 Kč/m²)
Pozemek
884 m²
Na trhu od
01.09.2026 (1 den)
Prodávající
Ing. Petra Zlámalová

Odhad reálné ceny

98 921 Kč
rozpětí 64 620 – 188 335 Kč · jistota 6 %

Nabídka je 34 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 92 986 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 106 567 · váha 70 %
Cenová hladina (cr) 80 762 · váha 30 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 106 567 Kč (rozpětí 66 660 Kč – 199 091 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 862 nabídek stejného druhu → 80 762 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 133 000 Kč je o 34% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.
156 min · 1 přestup
Praha hl. n.
204 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026 přidáno