Prodám lesní pozemek v k.ú. Žďár v Podbezdězí

Česká Lípa · okres Česká Lípa · Liberecký kraj · Bazoš reality ↗

9 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Prodám lesní pozemek v k.ú. Žďár v Podbezdězí. Jedná se o: - p.č. 1873 vedená jako lesní pozemek o celkové výměře 5 328 m2 (stáří lesa 133 let - zastoupení dřevin borovice, dub). Jsme 100 % vlastníci. Celková výměra pozemku je 5 328 m2.

Parametry

Cena: 203 000 Kč (38 Kč/m²)
Pozemek: 5328 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (1 den)
Prodávající: Ing. Petra Zlámalová

Odhad reálné ceny

369 941 Kč

rozpětí 247 938 – 712 397 Kč · jistota 4 %

Nabídka je 45 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 347 744 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 320 751 · váha 70 %

Cenová hladina (cr) 486 766 · váha 30 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 320 751 Kč (rozpětí 200 637 Kč – 599 237 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 862 nabídek stejného druhu → 486 766 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 203 000 Kč je o 45% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 122 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 125 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno