Prodej lesních pozemků k.ú. Jestřebí u Zábřeha

Šumperk · okres Šumperk · Olomoucký kraj · Bazoš reality ↗

20 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízím k prodeji lesní pozemky v k.ú. Jestřebí u Zábřeha. Jedná se o: - p.č. 45 vedená jako lesní pozemek o celkové výměře 2 401 m2 (stáří lesa 40 let - zastoupení dřevin smrk, modřín, stáří lesa 20 let - zastoupení dřevin smrk, bříza), - p.č. 46 ...

Parametry

Cena: 576 000 Kč (240 Kč/m²)
Pozemek: 2401 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (1 den)
Prodávající: Ing. Petra Zlámalová

Odhad reálné ceny

217 415 Kč

rozpětí 143 448 – 415 764 Kč · jistota 8 %

Nabídka je 165 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 204 370 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 216 598 · váha 70 %

Cenová hladina (cr) 219 355 · váha 30 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 216 598 Kč (rozpětí 135 487 Kč – 404 656 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 862 nabídek stejného druhu → 219 355 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 576 000 Kč je o 165% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 93 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 141 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno