prodej domu 126 m² s pozemkem 996 m²

Mírová · okres Karlovy Vary · Karlovarský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej novostavby rodinného domu 5kk Nabízíme k prodeji novostavbu rodinného domu o dispozici 5+kk v obci Mírová, jen několik minut jízdy od Karlových Varů. Dům byl kolaudován v červnu 2025. Jedná se o montovaný rodinný dům typu Poseidon od společnosti Dům jedním tahem. Stavba je realizována z prefabrikovaných dílců z keramického LiaporBetonu, který zajišťuje příjemné vnitřní klima podobné zděným domům – v zimních měsících pomáhá udržovat teplo, v létě naopak chrání interiér před přehříváním. Podlahová plocha domu činí 126 m². Promyšlená dispozice 5+kk nabízí dostatek prostoru pro pohodlný každodenní život celé rodiny, včetně možnosti vytvoření pracovny, dětského pokoje či pokoje pro hosty. Součástí domu je také prostorná terasa a bazén. Dům je vytápění tepelným čerpadlem vzduch–voda, napojení na veřejný vodovod, veřejnou kanalizaci, střešní krytina z betonových tašek. Obec Mírová nabízí klidné bydlení v příjemném prostředí s dobrou dostupností přírody i veškeré občanské vybavenosti Karlových Varů. Díky výbornému dopravnímu spojení je nemovitost vhodná jak pro rodinné bydlení, tak pro každodenní dojíždění za prací. S financováním rádi pomůžeme. 

Parametry

Cena: 10.99 mil. Kč (87222 Kč/m²)
Užitná plocha: 126 m²
Pozemek: 996 m²
Konstrukce: panel
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 23.08.2026 (4 dny)
Prodávající: REALITYSPOLU

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 01.09.2026 Lokalita projektu: předměstí PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Poloha domu: samostatný Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: novostavba Číslo zakázky: IDNES-86808

Odhad reálné ceny

7.08 mil. Kč

rozpětí 4.39 mil. – 7.91 mil. Kč · jistota 19 %

Nabídka je 55 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.66 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 3 km) 9.36 mil. · váha 45 %

Model z dat 6.73 mil. · váha 19 %

Náklady na stavbu 4.30 mil. · váha 33 %

Cenová hladina (cr) 5.59 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (45% váhy): 9 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 74 282 Kč/m² → 9.36 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 49%.
Model naučený z dat (19% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.73 mil. Kč (rozpětí 4.87 mil. Kč – 9.37 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 20%.
Náklady na pořízení (33% váhy): postavit to znovu by stálo 3.88 mil. Kč (454 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 2.33 mil. Pozemek 900 m² parcely po 2 385 Kč/m² a 96 m² zahrady po 596 Kč/m² = 2.20 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 4.30 mil. Kč.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 32232 nabídek stejného druhu → 5.59 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 10.99 mil. Kč je o 55% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 174 m (Mírová, rozc. Jimlíkov)
Nádraží: 667 m
Praha hl. n.: 177 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 215 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026

přidáno