Prodej pozemku na Šumavě

Prachatice · okres Prachatice · Jihočeský kraj · Bazoš reality ↗

7 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Prodej pozemku na Šumavě o výměře 1 000 m² v katastru Černá Lada, 300 Kč/m². Jedná se o ostatní plochu, využití neplodná půda, většina pozemku je louka, na části je les z náletových dřevin. Výměru pozemku je možné zvětšit i zmenšit. Celý pozemek má v ...

Parametry

Cena: 300 000 Kč (300 Kč/m²)
Pozemek: 1000 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (2 dny)
Prodávající: Klára Kuběnová

Odhad reálné ceny

139 266 Kč

rozpětí 83 791 – 307 404 Kč · jistota 8 %

Nabídka je 115 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 130 910 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 136 755 · váha 70 %

Cenová hladina (cr) 145 230 · váha 30 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 136 755 Kč (rozpětí 85 543 Kč – 255 490 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 211 nabídek stejného druhu → 145 230 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 300 000 Kč je o 115% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 160 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 192 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno