Prodej pozemek Bydlení, 2508㎡

Písek · okres Písek · Jihočeský kraj · Bazoš reality ↗

11 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Exkluzivně nabízím k prodeji stavební parcelu o velikosti 2508m², situovanou na okraji obce Čížová–Topělec, okres Písek. Podle územního plánu je pozemek určen k výstavbě rodinného domu. Bližší info na dotaz. Inženýrské sítě: • obecní vodovod na ...

Parametry

Cena: 6.27 mil. Kč (2500 Kč/m²)
Pozemek: 2508 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (dnes)
Prodávající: Vilém Vítů - NEXT REALITY CENTRÁLA NK

Odhad reálné ceny

4.92 mil. Kč

rozpětí 2.95 mil. – 8.91 mil. Kč · jistota 6 %

Nabídka je 27 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.63 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 4.52 mil. · váha 70 %

Cenová hladina (cr) 5.88 mil. · váha 30 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.52 mil. Kč (rozpětí 2.83 mil. Kč – 8.44 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 22131 nabídek stejného druhu → 5.88 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 6.27 mil. Kč je o 27% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 129 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 161 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno