Nabízíme na prodej zahradu o výměře 207 m2, Brno - Medlánky.

Brno · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Bazoš reality ↗

19 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme na prodej zahradu o výměře 207 m2, Brno - Medlánky. Na pozemek není vjezd autem, vzdálenost zahrady od parkoviště je 100 m - pěšky z kopce po obecní komunikaci. Elektřinu je možné zavést, vzdálenost pilíře od EG.d. je 4 metry, vodovod na po ...

Parametry

Cena: 270 000 Kč (1304 Kč/m²)
Pozemek: 207 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (1 den)
Prodávající: František Růčka

Odhad reálné ceny

365 247 Kč

rozpětí 213 128 – 720 049 Kč · jistota 3 %

Nabídka je 26 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 343 332 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 463 254 · váha 70 %

Cenová hladina (cr) 132 480 · váha 30 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 463 254 Kč (rozpětí 289 775 Kč – 865 465 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 8981 nabídek stejného druhu → 132 480 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 270 000 Kč je o 26% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno