Prodej lesních pozemků k.ú. Ratíškovice

Hodonín · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Bazoš reality ↗

8 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízím k prodeji pozemky v k.ú. Ratíškovice. Jedná se o: - p.č. 2389/59 vedená jako lesní pozemek o celkové výměře 2 047 m2, z toho vlastníme podíl 2/3 tedy 1 365 m2 (stáří lesa 98 let - zastoupení dřevin borovice, akát, lípa), - p.č. 2389/78 ve ...

Parametry

Cena: 100 000 Kč (49 Kč/m²)
Pozemek: 2047 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (1 den)
Prodávající: Ing. Petra Zlámalová

Odhad reálné ceny

187 568 Kč

rozpětí 123 679 – 358 588 Kč · jistota 8 %

Nabídka je 47 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 176 314 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 187 801 · váha 70 %

Cenová hladina (cr) 187 014 · váha 30 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 187 801 Kč (rozpětí 117 473 Kč – 350 855 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 862 nabídek stejného druhu → 187 014 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 100 000 Kč je o 47% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 139 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 187 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno