Nemovitosti

Prodej, zahrada, OV, Kadaň, Nová Kolonie

Chomutov · okres Chomutov · Ústecký kraj · Bazoš reality ↗

18 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nemovitosti SEVER vám zprostředkují koupi zahrady s chatou v osobním vlastnictví v Kadani v zahrádkářské kolonii Nová Kolonie. Na kaskádovité zahradě, o celkové výměře 458 m2, se nachází zděná, podsklepená chata s číslem evidenčním o zastavěné ploše ...

Parametry

Cena
849 000 Kč (1854 Kč/m²)
Pozemek
458 m²
Na trhu od
01.09.2026 (2 dny)
Prodávající
Ivo Brabec

Odhad reálné ceny

810 732 Kč
rozpětí 494 296 – 1.61 mil. Kč · jistota 3 %

Nabídka je 5 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 762 088 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 1.09 mil. · váha 70 %
Cenová hladina (cr) 137 400 · váha 30 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.09 mil. Kč (rozpětí 684 471 Kč – 2.04 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 1596 nabídek stejného druhu → 137 400 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 849 000 Kč je o 5% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.
116 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
160 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026 přidáno