Prodej stavebního pozemku 973 m², Hronov, ev.č. 100962

Náchod · okres Náchod · Královéhradecký kraj · Bazoš reality ↗

17 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Ev.č. 100962 Nabízíme Vám jedinečnou příležitost k zakoupení atraktivního pozemku pro bydlení v malebném městečku Hronov. Nachází se v klidné lokalitě, č.ev. 103, s plochou 973 m², ideální pro stavbu rodinného domu či větší rekreační chaty s možností ...

Parametry

Cena: 1.60 mil. Kč (1644 Kč/m²)
Pozemek: 973 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (dnes)
Prodávající: Martin Jakvid (PROFIT REALITY Ltd. - organizační s

Odhad reálné ceny

2.11 mil. Kč

rozpětí 1.27 mil. – 3.82 mil. Kč · jistota 7 %

Nabídka je 24 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.98 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 2.03 mil. · váha 70 %

Cenová hladina (cr) 2.28 mil. · váha 30 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.03 mil. Kč (rozpětí 1.27 mil. Kč – 3.79 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 22131 nabídek stejného druhu → 2.28 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.60 mil. Kč je o 24% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 70 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 118 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno