Stavební pozemek 1004 m² v oblíbené obci Libníč – klidné byd

České Budějovice · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Bazoš reality ↗

8 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Hledáte místo pro svůj nový domov, kde budete mít klid venkova, ale zároveň město na dosah? Nabízíme ke koupi stavební pozemek o výměře 1004 m² v žádané obci Libníč, vzdálené pouhých 6 km od centra Českých Budějovic a jen 3 km od nájezdu na dálnici D ...

Parametry

Cena: 4.47 mil. Kč (4450 Kč/m²)
Pozemek: 1004 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (1 den)
Prodávající: Dušan Karl, RK Stejskal & Šandera s.r.o.

Odhad reálné ceny

3.47 mil. Kč

rozpětí 2.12 mil. – 6.37 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 29 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.26 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 3.94 mil. · váha 70 %

Cenová hladina (cr) 2.35 mil. · váha 30 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.94 mil. Kč (rozpětí 2.47 mil. Kč – 7.36 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 22131 nabídek stejného druhu → 2.35 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 4.47 mil. Kč je o 29% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 120 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 152 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno