prodám stavební pozemek , Nový Bydžov - Zábědov

Nový Bydžov · okres Hradec Králové · Královéhradecký kraj · Bazoš reality ↗

4 fotky · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Prodám stavební pozemek v Novém Bydžově, katastrální území Zábědov. Na pozemku je stavba s č.p. určená k demolici s připravenou projektovou dokumentací na demolici. Pozemek je oplocený a jeho výměra činí 1598 m2. Na pozemku je studna, přípojka elektř ...

Parametry

Cena: 4.95 mil. Kč (3098 Kč/m²)
Pozemek: 1598 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (2 dny)
Prodávající: Honza

Odhad reálné ceny

3.12 mil. Kč

rozpětí 1.87 mil. – 5.64 mil. Kč · jistota 6 %

Nabídka je 59 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.93 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 2.85 mil. · váha 70 %

Cenová hladina (cr) 3.75 mil. · váha 30 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.85 mil. Kč (rozpětí 1.78 mil. Kč – 5.33 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 22131 nabídek stejného druhu → 3.75 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 4.95 mil. Kč je o 59% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 75 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 96 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno