Nemovitosti

Prodám lesní pozemek v k,ú. Žďárky - Mokřiny

Náchod · okres Náchod · Královéhradecký kraj · Bazoš reality ↗

4 fotky · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Prodám dva sousední lesní pozemky. Většinou buk - stáří přes 100 let. Plocha 2820+2956=5.776 m2.

Parametry

Cena
288 800 Kč (50 Kč/m²)
Pozemek
5776 m²
Na trhu od
01.09.2026 (2 dny)
Prodávající
Jan

Odhad reálné ceny

542 288 Kč
rozpětí 357 136 – 1.04 mil. Kč · jistota 8 %

Nabídka je 47 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 509 751 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 548 433 · váha 70 %
Cenová hladina (cr) 527 695 · váha 30 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 548 433 Kč (rozpětí 343 057 Kč – 1.02 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 862 nabídek stejného druhu → 527 695 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 288 800 Kč je o 47% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.
70 min · 1 přestup
Praha hl. n.
118 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026 přidáno