Prodej stavebního pozemku 2493 m2, Bordovice/ Frenštát pod R

Nový Jičín · okres Nový Jičín · Moravskoslezský kraj · Bazoš reality ↗

10 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Hledáte výjimečné místo pro stavbu nového rodinného domu, chcete si vybrat ideální velikost parcely podle svých představ, nebo hledáte skvělou investiční příležitost? V klidné a vyhledávané lokalitě obce Bordovice nabízíme k prodeji tři navazující st ...

Parametry

Cena: 6.56 mil. Kč (2631 Kč/m²)
Pozemek: 2493 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (1 den)
Prodávající: Petr Zemánek - Kaktus Reality

Odhad reálné ceny

4.15 mil. Kč

rozpětí 2.47 mil. – 7.48 mil. Kč · jistota 3 %

Nabídka je 58 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.90 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 3.44 mil. · váha 70 %

Cenová hladina (cr) 5.85 mil. · váha 30 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.44 mil. Kč (rozpětí 2.15 mil. Kč – 6.43 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 22131 nabídek stejného druhu → 5.85 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 6.56 mil. Kč je o 58% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 135 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 183 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno