Prodej stavebního pozemku 922 m2, Bordovice / Frenštát pod

Nový Jičín · okres Nový Jičín · Moravskoslezský kraj · Bazoš reality ↗

12 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Téměř tisíc metrů čtverečních prostoru pro vaše bydlení. V Bordovicích nabízíme stavební pozemek č. 1 o výměře 922 m², který zaujme především ty, kteří nechtějí dělat kompromisy v prostoru. Vysoký koeficient zastavitelnosti 50 % vám dává obrovskou s ...

Parametry

Cena: 2.46 mil. Kč (2668 Kč/m²)
Pozemek: 922 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (1 den)
Prodávající: Petr Zemánek - Kaktus Reality

Odhad reálné ceny

2.00 mil. Kč

rozpětí 1.21 mil. – 3.64 mil. Kč · jistota 7 %

Nabídka je 23 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.88 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 1.94 mil. · váha 70 %

Cenová hladina (cr) 2.16 mil. · váha 30 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.94 mil. Kč (rozpětí 1.21 mil. Kč – 3.62 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 22131 nabídek stejného druhu → 2.16 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.46 mil. Kč je o 23% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 135 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 183 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno