Prodej pozemku, 3000 m2, Brůdek u Všerub

Domažlice · okres Domažlice · Plzeňský kraj · Bazoš reality ↗

4 fotky · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Prodávám rozlehlý pozemek o výměře 3 000 m² z p.č. 770/1 v katastrálním území Brůdek (KÚ 613045), obec Všeruby. Pozemek je vedený jako trvalý travní porost a je orientován na jižní světovou stranu, což zajišťuje celodenní sluneční svit. K pozemku ve ...

Parametry

Cena: 1.75 mil. Kč (583 Kč/m²)
Pozemek: 3000 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (1 den)
Prodávající: Zdeněk

Odhad reálné ceny

463 183 Kč

rozpětí 279 763 – 1.01 mil. Kč · jistota 7 %

Nabídka je 278 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 435 392 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 474 759 · váha 70 %

Cenová hladina (cr) 435 690 · váha 30 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 474 759 Kč (rozpětí 296 972 Kč – 886 958 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 211 nabídek stejného druhu → 435 690 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.75 mil. Kč je o 278% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 131 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 166 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno