Prodej zastavitelného pozemku 1.180 m2 , Český Dub, Na Zhůrá

Liberec · okres Liberec · Liberecký kraj · Bazoš reality ↗

20 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Mám pro vás skvělou nabídku zastavitelného pozemku v Českém Dubu, v žádané lokalitě Na Zhůrách místě, kde se dokonale potkává čistá příroda s výbornou občanskou vybaveností. Pokud hledáte klidné místo pro svůj nový domov, věřím, že tady ho najdete. ...

Parametry

Cena: 2.80 mil. Kč (2372 Kč/m²)
Pozemek: 1180 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (1 den)
Prodávající: Ing. Jan Havič

Odhad reálné ceny

1.63 mil. Kč

rozpětí 935 052 – 3.27 mil. Kč · jistota 3 %

Nabídka je 71 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.54 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 2.00 mil. · váha 70 %

Cenová hladina (cr) 755 200 · váha 30 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.00 mil. Kč (rozpětí 1.25 mil. Kč – 3.75 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 8981 nabídek stejného druhu → 755 200 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.80 mil. Kč je o 71% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 130 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 133 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno