Nemovitosti

Pole 2 362 m², Podíl 50 % o výměře 1 181 m²

Hodonín · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Bazoš reality ↗

4 fotky · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme ornou půdu v katastrálním území Násedlovice, okres Hodonín, o celkové výměře 2 362 m².parc. č. 1751/464, k. ú. Násedlovice, 2 362 m², podíl 0.5, (1 181 m²)Jedná se o jednu samostatnou parcelu, jejíž výměra je optimální pro zemědělské využití ...

Parametry

Cena
53 145 Kč (22 Kč/m²)
Pozemek
2362 m²
Na trhu od
01.09.2026 (2 dny)
Prodávající
Jiří Muchka, VIAGEM

Odhad reálné ceny

192 499 Kč
rozpětí 126 538 – 374 388 Kč · jistota 8 %

Nabídka je 72 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 180 949 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 192 995 · váha 70 %
Cenová hladina (cr) 191 322 · váha 30 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 192 995 Kč (rozpětí 120 723 Kč – 360 559 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 5077 nabídek stejného druhu → 191 322 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 53 145 Kč je o 72% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.
139 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
187 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026 přidáno