Prodej stavebního pozemku | 682m2 | Česká Skalice

Náchod · okres Náchod · Královéhradecký kraj · Bazoš reality ↗

12 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízím k prodeji stavební pozemek určený pro výstavbu rodinného domu, situovaný v atraktivní a rozvíjející se lokalitě Nad Pivovarem v České Skalici. Pozemek se dle územního plánu nachází v zastavitelné ploše BI bydlení individuální, což zajišťu ...

Parametry

Cena: 2.99 mil. Kč (4384 Kč/m²)
Pozemek: 682 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (1 den)
Prodávající: Marcel Mrština, MBA

Odhad reálné ceny

1.59 mil. Kč

rozpětí 961 924 – 2.90 mil. Kč · jistota 8 %

Nabídka je 88 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.50 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 1.59 mil. · váha 70 %

Cenová hladina (cr) 1.60 mil. · váha 30 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.59 mil. Kč (rozpětí 993 866 Kč – 2.97 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 22131 nabídek stejného druhu → 1.60 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.99 mil. Kč je o 88% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 70 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 118 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno