Stavební pozemek 1 002 m² v Pazderné – klidné bydlen, 136000
Frýdek · Bazoš reality ↗
7 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Stavební pozemek 1 002 m² v Pazderné – klidné bydlení pod Beskydami Nabízíme k prodeji stavební pozemek o výměře 1 002 m² v obci Pazderna, která patří mezi vyhledávané lokality díky kombinaci klidného venkovského bydlení, krásné okolní přírody a v ...
Parametry
- Cena
- 2.00 mil. Kč (1996 Kč/m²)
- Pozemek
- 1002 m²
- Na trhu od
- 01.09.2026 (58 dní)
- Prodávající
- STING Reality s.r.o.
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 28.10.2026 | 2.00 mil. Kč | -9.1 % |
| 01.09.2026 | 2.20 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
2.00 mil. Kč
1 996 Kč/m²
Odhad reálné ceny
3.04 mil. Kč
1.89 mil. – 5.17 mil. Kč
Nabídka je 34 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).
Jistota odhadu 7 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.86 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
3.26 mil. · váha 76 %
Cenová hladina
(cr)
2.42 mil. · váha 24 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (76% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.26 mil. Kč (rozpětí 2.08 mil. Kč – 5.52 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
- Cenová hladina v celé ČR (24% váhy): medián 30065 nabídek stejného druhu → 2.42 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 2.00 mil. Kč je o 34% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 28.10.2026 | znovu v nabídce |
| 28.10.2026 | zlevněno 2.20 mil. → 2.00 mil. |
| 06.09.2026 | staženo |
| 01.09.2026 | přidáno |