Stavební pozemky 2200 - 4941 m² - elektřina, voda, Kolné - S

Česká Lípa · okres Česká Lípa · Liberecký kraj · Bazoš reality ↗

11 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji atraktivní stavební pozemky v klidné části obce Stvolínky - Kolné na Českolipsku. Velkou výhodou nabídky je možnost zvolit si variantu podle vlastních potřeb: 2200 m² - 1.580.000,- Kč, praktická velikost pro rodinný či rekreačn ...

Parametry

Cena: 1.58 mil. Kč (320 Kč/m²)
Pozemek: 4941 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (57 dní)
Prodávající: Ing. Lukáš Opolcer M.R.E. - Finpos realitní kancel

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

1.58 mil. Kč

320 Kč/m²

Odhad reálné ceny

5.77 mil. Kč

3.43 mil. – 9.88 mil. Kč

Nabídka je 73 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 3 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 5.43 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 3.85 mil. · váha 76 %

Cenová hladina (cr) 11.94 mil. · váha 24 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (76% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.85 mil. Kč (rozpětí 2.45 mil. Kč – 6.51 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
Cenová hladina v celé ČR (24% váhy): medián 30065 nabídek stejného druhu → 11.94 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 1.58 mil. Kč je o 73% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 05.09.2026 11:53

Stavební pozemky v obci Stvolínky s přivedenou elektřinou vhodné pro rekreaci či bydlení. Pozemek má dobrou základní vybavenost.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
prislusenstvi: elektrická přípojka

Dostupnost

Ústí nad Labem hl. n.: 68 min · 1 přestup
Liberec: 79 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 122 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 125 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 139 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 183 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 190 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 195 min · 1 přestup
České Budějovice: 203 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 228 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

28.10.2026	znovu v nabídce
06.09.2026	staženo
01.09.2026	přidáno