Stavební pozemek Zvole u Zábřeha 456 m2, kompletní IS

Šumperk · okres Šumperk · Olomoucký kraj · Bazoš reality ↗

6 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízím k prodeji rovinatý, slunný stavební pozemek o výměře 456 m2 ve Zvoli u Zábřeha. Ideální volba pro ty, kteří chtějí bydlet ve svém RD a mít minimum práce s údržbou vlastní zahrady. Zajímavá lokalita jen 5 km od Zábřeha, 7 km od Mohelnice a 15 ...

Parametry

Cena: 1.30 mil. Kč (2846 Kč/m²)
Pozemek: 456 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (2 dny)
Prodávající: Zvole stavební pozemek

Odhad reálné ceny

1.17 mil. Kč

rozpětí 710 234 – 2.14 mil. Kč · jistota 7 %

Nabídka je 11 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.10 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 1.21 mil. · váha 70 %

Cenová hladina (cr) 1.07 mil. · váha 30 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.21 mil. Kč (rozpětí 759 832 Kč – 2.27 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 22131 nabídek stejného druhu → 1.07 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.30 mil. Kč je o 11% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 93 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 141 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno