Nemovitosti

Prodej pozemku s platným stavebním povolením, 962 m² - Frymb

Český Krumlov · okres Český Krumlov · Jihočeský kraj · Bazoš reality ↗

12 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Ev.č. 02227 Stavební pozemek 962 m² s platným stavebním povolením – Kovářov u Lipna Dobrý den, na Kovářském poloostrově u Frymburku nabízím k prodeji stavební pozemek o výměře 962 m². Součástí prodeje je platné stavební povolení a kompletní pro ...

Parametry

Cena
9.75 mil. Kč (10135 Kč/m²)
Pozemek
962 m²
Na trhu od
01.09.2026 (dnes)
Prodávající
Martin Klein (Frami real)

Odhad reálné ceny

2.97 mil. Kč
rozpětí 1.81 mil. – 5.43 mil. Kč · jistota 5 %

Nabídka je 229 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.79 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 3.27 mil. · váha 70 %
Cenová hladina (cr) 2.26 mil. · váha 30 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.27 mil. Kč (rozpětí 2.04 mil. Kč – 6.10 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 22131 nabídek stejného druhu → 2.26 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 9.75 mil. Kč je o 229% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.
142 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
174 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026 přidáno