Prodej, stavební pozemek, OV, Libědice

Libědice · okres Chomutov · Ústecký kraj · Bazoš reality ↗

10 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nemovitosti SEVER vám zprostředkují koupi stavebního pozemku v obci Libědice. Rovinatý pozemek s výměrou 734 m2 se nachází v zastavěné části obce a je přístupný z hlavní komunikace. Na pozemku se nachází stavba určena k demolici. Veškeré inženýrské s ...

Parametry

Cena: 1.50 mil. Kč (2044 Kč/m²)
Pozemek: 734 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (2 dny)
Prodávající: Ivo Brabec

Odhad reálné ceny

1.60 mil. Kč

rozpětí 961 908 – 2.90 mil. Kč · jistota 7 %

Nabídka je 6 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.50 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 1.54 mil. · váha 70 %

Cenová hladina (cr) 1.72 mil. · váha 30 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.54 mil. Kč (rozpětí 965 397 Kč – 2.88 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 22131 nabídek stejného druhu → 1.72 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.50 mil. Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 169 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 217 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno