Pozemek 394 m², Ústí nad Labem

Ústí nad Labem · okres Ústí nad Labem · Ústecký kraj · Bazoš reality ↗

10 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

- Pěkný, udržovaný, nestavební pozemek v Ústí nad Labem, vhodný i jako investice - Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme prodej udržovaného, dobře dostupného nestavebního pozemku o velikosti 394 m² u Klíšského potoka, v klidné lokalitě těsně n ...

Parametry

Cena: 236 400 Kč (600 Kč/m²)
Pozemek: 394 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (2 dny)
Prodávající: Prodej pozemků s.r.o.

Odhad reálné ceny

834 352 Kč

rozpětí 502 360 – 1.51 mil. Kč · jistota 7 %

Nabídka je 72 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 784 291 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 796 692 · váha 70 %

Cenová hladina (cr) 923 796 · váha 30 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 796 692 Kč (rozpětí 498 348 Kč – 1.49 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 22131 nabídek stejného druhu → 923 796 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 236 400 Kč je o 72% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 88 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 132 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno