Prodám stavební pozemek o výměře 2699 m2 v k.ú. Chaloupky ok

Beroun · okres Beroun · Středočeský kraj · Bazoš reality ↗

5 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji soubor stavebních pozemků tvořící jeden ucelený celek určených pro komerční výstavbu o celkové výměře 2699 m2 v docházkové /dohledové vzdálenosti od vodní nádrže Záskalská v obci Chaloupky, okr. Beroun. Soubor pozemků je tvořen tě ...

Parametry

Cena: 4.50 mil. Kč (1667 Kč/m²)
Pozemek: 2699 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (1 den)
Prodávající: Mgr. Stanislav Vavřička

Odhad reálné ceny

7.73 mil. Kč

rozpětí 4.70 mil. – 14.13 mil. Kč · jistota 6 %

Nabídka je 42 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7.26 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 8.31 mil. · váha 70 %

Cenová hladina (cr) 6.33 mil. · váha 30 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8.31 mil. Kč (rozpětí 5.20 mil. Kč – 15.53 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 22131 nabídek stejného druhu → 6.33 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 4.50 mil. Kč je o 42% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 68 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 103 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno