Prodej pozemku o výměře 1.888 m2 v Olomouci, k.ú....
Olomouc · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Bazoš reality ↗
Zjištěná rizika:
- hluk doprava — Pozemek je situovaný u silnice spojující olomouckou městskou část Nemilany a obec Kožušany.
2 fotky · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
S výhradním zastoupením vám nabízíme ke koupi pozemek v Olomouci v katastrálním území Nemilany. Pozemek je situovaný u silnice spojující olomouckou městskou část Nemilany a obec Kožušany. Pozemek má obelníkový tvar (cca 36 x 52 m), má výměru 1.888 m2 ...
Parametry
- Cena
- 280 000 Kč (148 Kč/m²)
- Pozemek
- 1888 m²
- Na trhu od
- 01.09.2026 (1 den)
- Prodávající
- Jiří Zavadil
Odhad reálné ceny
1.16 mil. Kč
rozpětí 586 826 – 2.51 mil. Kč
· jistota 8 %
Nabídka je 76 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.09 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
1.14 mil. · váha 70 %
Cenová hladina
(cr)
1.21 mil. · váha 30 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.14 mil. Kč (rozpětí 714 502 Kč – 2.13 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
- Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 8981 nabídek stejného druhu → 1.21 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 280 000 Kč je o 76% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 02.09.2026 23:29
Pozemek v Olomouci-Nemilanech situovaný přímo u silnice. Hlavním rizikem je hluk a doprava z přilehlé komunikace.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 0.9
Dostupnost
- Pardubice hl. n.
- 96 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 144 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Historie inzerátu
| 01.09.2026 | přidáno |