Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku, Lhotka, ev.č. 02180

Žďár nad Sázavou · okres Žďár nad Sázavou · Kraj Vysočina · Bazoš reality ↗

12 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Ev.č. 02180 Zprostředkujeme Vám prodej stavebního pozemku ve Lhotce. Parcela o výměře 1.425 m2 je územním plánem určena k výstavbě rodinného domu a v inzerátu je označena číslem 3. Pozemky číslo 1 a 2 jsou již prodané, zbylé najdete v naší nabídce. ...

Parametry

Cena
3.50 mil. Kč (2455 Kč/m²)
Pozemek
1425 m²
Na trhu od
01.09.2026 (3 dny)
Prodávající
Simona Čermáková (Centrála Jihlava)

Odhad reálné ceny

3.42 mil. Kč
rozpětí 2.07 mil. – 6.23 mil. Kč · jistota 8 %

Nabídka je 2 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.22 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 3.46 mil. · váha 70 %
Cenová hladina (cr) 3.34 mil. · váha 30 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.46 mil. Kč (rozpětí 2.16 mil. Kč – 6.46 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 22131 nabídek stejného druhu → 3.34 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 3.50 mil. Kč je o 2% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.
144 min · 1 přestup
Praha hl. n.
160 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026 přidáno