Prodej lesa, 105864 m2, Liptál
Liptál · okres Vsetín · Zlínský kraj · Bazoš reality ↗
4 fotky · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji lesní pozemek parc. č. 2455/33 v katastrálním území Liptál o celkové výměře 105 864 m². Pozemek je tvořen věkově různorodými lesními porosty. Dle platných lesních hospodářských osnov je nejvíce zastoupen smrk s jedlí, bukem, břízo ...
Parametry
- Cena
- 2.20 mil. Kč (21 Kč/m²)
- Pozemek
- 105864 m²
- Na trhu od
- 01.09.2026 (57 dní)
- Prodávající
- Simona Pavelková - BO! reality a finance s.r.o.
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
2.20 mil. Kč
21 Kč/m²
Odhad reálné ceny
7.74 mil. Kč
5.10 mil. – 14.09 mil. Kč
Nabídka je 72 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).
Jistota odhadu 6 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 7.27 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
7.06 mil. · váha 76 %
Cenová hladina
(cr)
10.06 mil. · váha 24 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (76% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.06 mil. Kč (rozpětí 4.50 mil. Kč – 11.94 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
- Cenová hladina v celé ČR (24% váhy): medián 1018 nabídek stejného druhu → 10.06 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 2.20 mil. Kč je o 72% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 02.09.2026 14:28
Jedná se o lesní pozemek o výměře 105 864 m² s různorodými porosty v obci Liptál. V inzerátu nejsou uvedena žádná specifická právní rizika ani vady.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
Dostupnost
Historie inzerátu
| 28.10.2026 | znovu v nabídce |
| 06.09.2026 | staženo |
| 01.09.2026 | přidáno |