Prodej pozemku určený k výstavbě, 1852 m2, Krňany

Krňany · okres Benešov · Středočeský kraj · Bazoš reality ↗

9 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji pozemek určený k výstavbě o výměře 1852 m² v malebné obci Krňany. Tento dobře přístupný pozemek je ideální pro výstavbu rodinného domu. Velkou výhodou je kompletní technické zázemí – k dispozici je vlastní studna, elektřina a ekolo ...

Parametry

Cena: 4.09 mil. Kč (2208 Kč/m²)
Pozemek: 1852 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (dnes)
Prodávající: Ing. Karolína Suchánková - Praha

Odhad reálné ceny

1.85 mil. Kč

rozpětí 1.02 mil. – 3.79 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 122 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.74 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 2.12 mil. · váha 70 %

Cenová hladina (cr) 1.19 mil. · váha 30 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.12 mil. Kč (rozpětí 1.33 mil. Kč – 3.97 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 8981 nabídek stejného druhu → 1.19 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 4.09 mil. Kč je o 121% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 63 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 110 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno