Nemovitosti

Prodej bytu 1+kk 27 m²

České Budějovice, České Budějovice 2 · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji družstevní byt o dispozici 1+kk v žádané lokalitě Českých Budějovic, v ulici Dlouhá 31 na sídlišti Vltava. Byt se nachází v 5. patře z celkových 12 pater udržovaného panelového domu s novými výtahy. Celková podlahová plocha bytu činí 27 m². K bytu náleží prostorná lodžie o výměře 4,5 m² a sklepní kóje o velikosti 1 m². Byt je v původním stavu, což novému majiteli nabízí možnost rekonstrukce dle vlastních představ a potřeb. Dům prošel revitalizací – je zateplený, má plastová okna a nové výtahy. K dispozici je také společná kolárna. Celkově se jedná o dobře udržovaný bytový dům s pravidelnou správou a údržbou. Měsíční zálohy na energie a služby činí přibližně 4 500 Kč. Velkou předností je výborná lokalita v blízkosti obchodního domu Vltavín a Sportovního centra Pouzar. V bezprostředním okolí naleznete kompletní občanskou vybavenost – obchody, zdravotnická zařízení, zastávky MHD, školy i možnosti sportovního a volnočasového vyžití. Byt je vhodný jak pro jednotlivce či mladý pár, tak i pro seniory hledající pohodlné bydlení s dobrou dostupností služeb. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Rádi Vám poskytneme bližší informace v naší realitní kanceláři.

Parametry

Cena
2.99 mil. Kč (110741 Kč/m²)
Užitná plocha
27 m²
Dispozice
1+kk
Stav
dobrý
Konstrukce
panel
PENB
B
Podlaží
12
Na trhu od
23.08.2026 (4 dny)
Prodávající
reality-sevcik

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD elektřina: 230V energetika: 76.0 kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení a kanceláře plocha sklepa (m²): 1 sklep telekomunikace: Internet umístění: Sídliště

Vzdálenosti

bankomat 63 m MHD 285 m školka 112 m lékař 123 m pošta 103 m restaurace 82 m škola 112 m obchod 407 m vlak 1834 m

Odhad reálné ceny

3.11 mil. Kč
rozpětí 2.80 mil. – 3.50 mil. Kč · jistota 64 %

Nabídka je 4 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.92 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 2.89 mil. · váha 66 %
Model z dat 3.59 mil. · váha 32 %
Cenová hladina (cr) 2.61 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (66% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 107 034 Kč/m² → 2.89 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 12%.
  2. Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.59 mil. Kč (rozpětí 2.97 mil. Kč – 4.29 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 2.61 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.99 mil. Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
287 m (Vltava střed)
Nádraží
1831 m (České Budějovice severní zastávka)
Praha hl. n.
120 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
152 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026 přidáno