Prodej pozemek Bydlení, 351㎡

Plzeň · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Bazoš reality ↗

14 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Exkluzivně nabízíme stavební pozemek o výměře 351 m² v klidné okrajové části obce Šťáhlavy, s krásným výhledem do okolní krajiny směrem k zámku Kozel. Pozemek se nachází na hranici zástavby, což zajišťuje dostatek soukromí, klidné bydlení a přímý kon ...

Parametry

Cena: 2.15 mil. Kč (6125 Kč/m²)
Pozemek: 351 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (3 dny)
Prodávající: Radomír Řezanina - NEXT REALITY VICTORY

Odhad reálné ceny

1.54 mil. Kč

rozpětí 946 950 – 2.84 mil. Kč · jistota 3 %

Nabídka je 39 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.45 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 1.84 mil. · váha 70 %

Cenová hladina (cr) 822 976 · váha 30 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.84 mil. Kč (rozpětí 1.15 mil. Kč – 3.45 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 22131 nabídek stejného druhu → 822 976 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.15 mil. Kč je o 39% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 101 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 136 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno