Prodej pole, 6953 m², Baška Hodoňovice 1/2
Frýdek · Bazoš reality ↗
3 fotky · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízím Vám ke koupi spoluvlastnický podíl 1/2 na souboru dvou zemědělských pozemků v katastru obce Hodoňovice. Jedná se o parcelní čísla: 913/10 a 913/11.
Parametry
- Cena
- 530 000 Kč (76 Kč/m²)
- Pozemek
- 6953 m²
- Na trhu od
- 01.09.2026 (59 dní)
- Prodávající
- Petr
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
530 000 Kč
76 Kč/m²
Odhad reálné ceny
1.11 mil. Kč
721 380 – 1.92 mil. Kč
Nabídka je 52 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).
Jistota odhadu 3 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.04 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
1.30 mil. · váha 76 %
Cenová hladina
(cr)
525 091 · váha 24 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (76% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.30 mil. Kč (rozpětí 829 031 Kč – 2.20 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
- Cenová hladina v celé ČR (24% váhy): medián 6832 nabídek stejného druhu → 525 091 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 530 000 Kč je o 52% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 28.10.2026 | znovu v nabídce |
| 06.09.2026 | staženo |
| 01.09.2026 | přidáno |