Nabízím prodej pozemku a zahrady Klášterec nad Ohří

Chomutov · okres Chomutov · Ústecký kraj · Bazoš reality ↗

13 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízím prodej pozemku a zahrady par č. 2136/25 o výměře 458 m2 a spoluvlastnický podíl na příjezdové cestě k pozemku v obci Klášterec nad ohří . Na pozemku se nachází zděná chata pro slepičky které můžou zůstat a nebo ne a wc. Jedná se o zahradu kom ...

Parametry

Cena: 1.15 mil. Kč (2511 Kč/m²)
Pozemek: 458 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (1 den)
Prodávající: Jan Wilczek

Odhad reálné ceny

749 523 Kč

rozpětí 434 900 – 1.48 mil. Kč · jistota 3 %

Nabídka je 53 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 704 551 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 941 692 · váha 70 %

Cenová hladina (cr) 293 120 · váha 30 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 941 692 Kč (rozpětí 589 049 Kč – 1.76 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 8981 nabídek stejného druhu → 293 120 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.15 mil. Kč je o 53% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 116 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 160 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno