Chorvatsko-Stavebný pozemok s projektom na 4 apartmány
Zahraničí · Bazoš reality ↗
10 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Stavebný pozemok s právoplatným stavebným povolením je dnes na trhu výrazne vzácnejší než samotný stavebný pozemok. Ak je navyše doplnený kompletnou projektovou dokumentáciou a ponúka výhľad na more a ostrov Cres, ide o investičnú príležitosť, ktorá ...
Parametry
- Cena
- 4.86 mil. Kč (5294 Kč/m²)
- Pozemek
- 917 m²
- Na trhu od
- 01.09.2026 (1 den)
- Prodávající
- Michal
Odhad reálné ceny
1.43 mil. Kč
rozpětí 596 084 – 2.99 mil. Kč
· jistota 7 %
Nabídka je 239 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.35 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
1.46 mil. · váha 66 %
Cenová hladina
(cr)
1.38 mil. · váha 34 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.46 mil. Kč (rozpětí 706 113 Kč – 3.11 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 39%.
- Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 1316 nabídek stejného druhu → 1.38 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 4.86 mil. Kč je o 239% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 01.09.2026 | přidáno |